На Рівненщині агрофірма уклала договір про оренду землі з померлою жінкою.
Про це повідомляють у пресслужбі Рівненського апеляційного суду.
Як зазначається, жінка померла за рік до того як був підписаний договір.
Власник спірної землі, що знаходиться неподалік Рівного, звернувся за захистом своїх прав до суду.
Наприкінці грудня 2022 року суд першої інстанції повністю задоволив позовні вимоги позивача, скасувавши державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 1, 1054 га в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також зобов’язав відповідача повернути позивачеві спірну земельну ділянку з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства».
Товариство з обмеженою відповідальністю з таким судовим рішенням не погодилось та оскаржило його до Рівненського апеляційного суду. В апеляційній скарзі апелянт зазначив, що висновки місцевого суду не відповідають обставинам, а дата на договорі оренди могла бути проставлена після його укладення, тому оскаржуване рішення слід скасувати, та ухвалити нове — про відмову позивачеві у задоволенні позову.
Суд апеляційної інстанції відхилив апеляційну скаргу агрофірми, вважаючи рішення суду попередньої інстанції обґрунтованим та законним.
Із матеріалів справи відомо, що позивач є власником спірної земельної ділянки, яку він успадкував після смерті попередньої власниці М., що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом.
Згідно з копією договору оренди землі, між М. та ТзОЗ у 2018 році укладено договір, за яким агрофірмі в оренду передано належну орендодавцю земельну ділянку на 7 років.
Але є один нюанс — жінка за рік до укладення договору оренди померла, тому ТзОВ користується земельною ділянкою без відповідної правової підстави.
Залишаючи рішення суду першої інстанції без змін, апеляційний суд погодився з позицією суду про те, що відповідач володіє спірною земельною ділянкою за відсутності вчиненого правочину, а це порушує права позивача як власника, позбавляє його права вільно розпоряджатися та користуватися земельною ділянкою, зокрема, передавати в оренду для обраного ним орендаря.
За даними zaxid.net. йдеться про фірму «Західна агровиробнича компанія». Вона була зареєстрована в 2017 році. Її основний вид діяльності – вирощування зернових культур. Власником підприємства є американець італійського походження Ніколас Піацца.
