Вкладники ЖК "Рівненська брама" почали вигравати справи у Верховному Суді.
Про це Суспільному адвокат вкладників Ігор Волошин.
Крім того постанови також з'являютсья у Єдиному реєстрі судових рішень.
Нагадаємо, будівництво житлового комплексу "Рівненська брама" на розі вулиць Костромської та Гагаріна розпочали у 2015 році. Пізніше "Рівненська брама" продала недобудований комплекс компанії "Буд Кепітал Менеджмент". Згодом інвестор оформив право власності на нерухомість на себе. Люди звернулись у правоохоронні органи, потерпілими у справі слідство визнало 35 пайовиків.
У жовтні 2021 року вкладники облаштували наметове містечко під мерією із вимогами, щоб місто провело аудит і замінило забудовника. Нинішній, за їхніми словами, просить доплату за квартири. В одному із судових рішень вказано, що вкладник заплатив за пайову участь у будівництві 510 тисяч гривень.
На початку жовтня 2021 року у коментарі телеканалу ITV директор ПП "Буд Кепітал Менеджмент" Юрій Рибак сказав, що проблеми на будівництві – справа рук попередника, від якого дістався об'єкт у 2018 році. Також додав, що люди створюють соціальну напругу, через те, що їх не влаштовують темпи будівництва.
У людей був лише один варіант отримати свої квартири в збудованій і зданій в експлуатацію новобудові — звернутись до суду з позовом до забудовника про визнання права власності на майно, каже адвокат групи вкладників Ілля Волошин. Пайовики виграли суди першої та апеляційної інстанцій, забудовник ці рішення оскаржував.
Нині Верховний Суд поставив крапку у справі кількох пайовиків, решта аналогічних - на розгляді.
“Враховуючи, що позивачі були власниками майнових прав на спірні квартири, тобто купили їх ще на етапі будівництва і про що надали відповідні докази, тому суд встановив незаконними дії забудовника — ПП “Буд Кепітал Менеджмент” та визнав за людьми право власності на квартири”, — коментує адвокат.
Він уточнив, що суди тривали майже чотири роки через, на його думку, затягування справи стороною відповідача.
“Але в кінцевому результаті наші місцеві суди виносили законні рішення на користь людей, а Верховний Суд це нарешті підтвердив — визнання права власності на квартиру в новозбудованому будинку є ефективним та належним способом захисту свої майнових прав на майно. Важливість цієї справи полягає в тому, що тепер недобросовісні забудовники Рівного навряд будуть використовувати таку схему відбирання квартир в людей у новобудовах”, — додав Ілля Волошин.
Рішення Верховного Суду остаточне і оскарженню не підлягає.
Як вказано у постанові Верховного Суду, у вересні 2020 року від ПП “Буд Кепітал Менеджмент” надходила касаційна скарга, у якій його представник, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просив скасувати рішення місцевих судів. Однак, Верховний Суд цю скаргу відхилив.
За словами голови ініціативної групи вкладників Лілії Ковальчук, у квартирах частини пайовиків уже живуть інші люди. Як вийти із ситуації, коли право власності на це житло підтвердив Верховний Суд - поки остаточно не знає. Припускає, що це можуть бути і компенсації вартості житла від забудовника.
