У п’ятницю, 27 вересня, у Рівному в Міському будинку культури пройшов Саміт високоефективних організацій, що зібрав разом власників бізнесу, підприємців та спеціалістів з різних галузей. В рамках його проведення відбулася перша публічна презентація проекту бізнес-центру «Space4», який вже до кінця наступного року з’явиться у нашому місті. Його втілює в життя рівненська девелоперська компанія «RENOME Comfort» з групи компаній «РЕНОМЕ», що відома такими житловими комплексами у Рівному, як «Гетьман Виговський», «Spectrum», «360» тощо.
«Space4» - це буде надсучасний інноваційний бізнес-центр класу А, який знаходитиметься при в’їзді у місто Рівне на розі вулиць Льонокомбінатівської, Костромської та Гагаріна поруч з так званим «сарненським» кільцем.
Бізнес-центр «Space4» через свою архітектурну унікальність покликаний стати архітектурним якорем та новою візитівкою міста Рівного. А згідно з дослідженнями київської консалтингової компанії UTG (Українська торгова гільдія), які було проведено у серпні 2019 року, він стане найсучаснішим бізнес-центром на Рівненщині, а також, ймовірно, не матиме аналогів на всій Західній Україні.
- Ми побачили, що в Рівному будують багато житла, а ось комерційної забудови - немає. Тому вирішили для себе, що ми повинні зайняти цю пусту нішу і йти в комерційну нерухомість, - зазначив під час презентації директор девелоперської компанії «RENOME Comfort» Федір Делеган. – До слова, це буде перша фаза реалізації нашого великого масиву, який включатиме цей бізнес-центр і житловий комплекс, який ми будуватимемо після цього.
До слова, архітектурну революційну унікальну концепцію проекту будівництва «Space4» спеціально на замовлення забудовника продумало до найменших дрібниць та розробило найкраще в Україні архітектурне бюро «Archimatika», визнане таким впродовж різних років за всіма існуючими в країні преміями та відоме своєю креативністю, інноваційністю і нестандартними підходами.
Бізнес-центр складатиметься з двох великих частин: суто офісні приміщення загальною площею 5600 кв.м та великий фітнес-клуб площею 3500 кв.м.
Усі офіси бізнес-центру «Space4» будуть створені за технологією «Open Space» з кухнями, зонами відпочинку та call-rooms, презентаційними зонами. Там будуть одно- і двоповерхові приміщення з виходами на терасу та лаунж-зонами. На першому поверсі знаходитимуться фуд-корти, де можна буде смачно поїсти і випити кави, та декілька комерційних приміщень під магазини для забезпечення потреб людей, які там працюватимуть. Також буде забезпечено цілодобовий конс?єрж-сервіс. А біля самої будівлі організують продуманий, великий і зручний паркінг.
Щодо фітнес-клубу, то вже відомо, що там відкриється перший у Рівненській області спортклуб відомої всеукраїнської мережі «SportLife». Він розташується одразу на двох поверхах бізнес-центру. Там, окрім традиційних тренажерного залу та приміщень для групових занять спортом, будуть функціонувати аж три басейни: дорослий 25-метровий, дитячий та окремий безпечний басейн для немовлят.
- «SportLife» - це довгоочікуваний відомий бренд, появу якого вже давно хотіли бачити у місті Рівному. Їхня мережа налічує 55 спортклубів по всій Україні - майже в кожному обласному центрі, крім Рівного. Тому ми хотіли їх завести нарешті і до нашого міста. Три роки ми вели з ними перемовини, і ось нарешті спільний договір підписано. Тож вже за рік - восени 2020 року вони офіційно відкриються у Рівному у новому бізнес-центрі «Space4», - розповідає Федір Делеган.
До слова, в ідею бізнес-центру «Space4» закладена концепція «Робота | Здоров’я | Відпочинок | Ти» («Work | Health | Rest | You»). Також там буде реалізована ідея «нового офісу». Адже робоче місце – це не квадратні метри зі столами і принтерами. «Новий офіс» - це буде простір з робочими зонами, де можна поставити «стоячий» стіл і де можна буде працювати сидячи, стоячи, лежачи чи навіть пересуваючись на гіроборді.
- Ми хочемо змінити стереотипне поняття офісу, щоб це було не просто приміщення, де стоятимуть столи зі стільцями. Ми створимо офіс третього тисячоліття, де наші орендарі зможуть працювати як в себе в офісі, так і спуститися в атріум чи піднятися на терасу. Тобто це будуть офісні приміщення з якісним кліматом, що найважливіше, - пояснює Федір Делеган.
Для офісних працівників, які майже увесь робочий час проводять за комп’ютерами і майже не рухаються впродовж дня, дуже важливим є мати спеціальні зони відпочинку та місця для зміни діяльності. Саме тому автори проекту прийняли інноваційне рішення всередині бізнес-центру створити атріум - такий собі зимовий сад з панорамним прозорим дахом, де буде зелена «жива» зона, де ростимуть дерева, де будуть лавочки, тобто це буде таке собі місце для прогулянок, медитації, обговорення та відпочинку. В межах атріуму буде розташована презентаційна зона, яку орендарі зможуть використовувати для своїх потреб.
Ще однією родзинкою нового бізнес-центру буде концепція флекс-спейс або змінного простору. Це дозволить орендарям видозмінювати офісне приміщення та змінювати його площу – від 50 до 1800 кв.м в залежності від потреби тієї чи іншої компанії. Особливо, на думку забудовника, це важливо для представників ІТ-сфери.
- Для айті-компаній дуже важливо мати офіс з вільним плануванням для того, щоб він міг легко трансформуватися під ті чи інші потреби. Також для них важливу роль в роботі відіграють належні умови праці – хороша вентиляція, спеціальне освітлення, система кондиціонування, зони для релаксу та зміни трудової діяльності. Усе це ми зможемо їм забезпечити, - зазначає директор девелоперської компанії «RENOME Comfort» Федір Делеган.
Крім того, ще однією перевагою нового бізнес-центру стане його виняткова екологічність та енергоефективність, що підтверджує міжнародний екологічний сертифікат BREEAM. До слова, в Україні наразі є лише дві повноцінні комерційні будівлі, які мають такий сертифікат – це «Астарта» у місті Києві та «Оптіма Плаза» у Львові.
- Ми хочемо бути екологічними, а тому свідомо пішли на додаткові витрати, аби отримати цей сертифікат. Відтак, наші орендарі матимуть не лише простір, який відповідатиме всім міжнародним найновішим екологічним вимогам, а й економитимуть на його утриманні, експлуатації і платі за комунальні послуги, - підкреслив Федір Делеган.
Також у компанії «RENOME Comfort» зазначають, що вони зробили зрозумілу ціну за оренду приміщень. Вона складається з трьох значень – власне орендної плати, яка дозволить девелоперській компанії повернути вкладені у цей проект інвестиції, експлутаційні витрати на утримання приміщень і консьєрж-сервіс та витрати на комунальні послуги. Цінову ж політику ще формують, проте кажуть, що складатимуть її індивідуально під кожного орендаря.
Продумуючи концепцію бізнес-центру «Space4», сповідували дві важливі мети – щоб люди, які там працюватимуть, були продуктивні, і щоб вони були задоволені своїми умовами праці. Тому він, на думку Федора Делегана, має стати своєрідним магнітом для невеликих компаній і команд, які, разом перебуваючи у цьому офісі, створюватимуть якісно іншу, інноваційну продукцію, що прославлятиме наше місто. Це - ті офісні приміщення, які будуть направлені на колективи, для яких дуже важливо зберегти своїх спеціалістів. Адже в бізнес-центрі будуть створені усі умови для комфорту та зручності в роботі, а це сприятиме тому, що фахівці не захочуть покидати місто Рівне і переїжджати в більші міста.
- Ми впевнені, що тут захочуть працювати ті компанії, які мають високий рівень HR-бренду, для яких основний актив – це їхні спеціалісти, які високо цінують свої вміння.
До слова, разом з презентацією проекту стартував і збір заявок від усіх охочих на оренду приміщень у «Space4». Орендарі ж матимуть ще одну вагому перевагу – ненав’язливе сусідство.
- Для нас важливо, щоб наші орендарі мали підходящих для себе сусідів, а не щоб їм нав’язували сусідство з тією чи іншою компанією. Тому ми даємо можливість їм обирати собі потеційних сусідів. На нашу думку, це дуже зручно і створить додатковий комфортний і сприятливий клімат для працівників, - додає Федір Делеган.
Наразі бізнес-центр активно будують - вже зведено 2 поверхи. Здача будівлі в експлуатацію та офіційне відкриття нового бізнес-центру планується вже наприкінці наступного, 2020 року.
Згідно з проектом, бізнес-центр виглядатиме так:
Офіційний сайт бізнес-центру: http://space4.renome.ua/